A Vendre Réf. 328856 Réf. Agence 4129/882 CHF 1'665'000.-

A Vendre Villa Individuelle 10.5 pièces à Villarzel


10.5

384

1'582

2'368

3

4

Superbe maison villageoise composée de deux lots

Laissez- vous charmer par ce magnifique bien composé de deux villas jumelles créées en 2005 et 2014 dans une bâtisse villageoise datant de 1850, situé à moins de 10 km de Payerne et 20 km de Fribourg. La propriété se trouve en bordure d’un chemin en impasse, ce qui permet de jouir d’une tranquillité absolue.

La villa de 6.5 pièces spacieuse et lumineuse, vous offre un espace de vie harmonieux et un cadre parfait pour vous relaxer, socialiser et pratiquer de nombreux loisirs, en particulier la randonnée.
Au rez-de-chaussée, le salon, la salle à manger et la cuisine sont ouverts, et de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin baignent ce bel espace de lumière naturelle. Chaque soir, vous découvrirez un nouveau coucher de soleil sur le Jura.

Au 1er étage, on trouve la suite parentale avec sa grande salle de bains et son dressing ainsi qu’une pièce dédiée à la couture et buanderie.
Le deuxième étage est occupé par 3 chambres dont une avec salle d’eau, et une autre salle de bains accessible par tous.
A la belle saison, les grandes terrasses dallées sont parfaites pour partager un repas.
La partie engazonnée est idéale pour diverses , le grand potager est parfait pour qui aime cultiver ses propres légumes. Entre saison, la dépendance vous offrira encore un autre refuge.

La villa de 3.5 pièces dispose d’un cadre chaleureux grâce à son vaste séjour avec ses poutres apparentes et sa cuisine tout en bois. On trouve également au rez-de-chaussée une salle d’eau avec lave et sèche-linge. Le 1er étage est occupé par 2 chambres de belle surface, une salle d’eau et un coin bureau.
A l’extérieur, une jolie terrasse ainsi qu’un petit jardin permettent de se détendre en toute intimité.

Ce bien est vendu en un seul lot (pas de PPE) et la location de la partie 3.5 pièces couvre facilement les intérêts hypothécaires annuels. Il est tout à fait envisageable de réunir les deux parties en une seule, les plans ont été pensés en ce sens.
Il est à noter également que la source de chaleur pour les deux parties est produite par un couplage chaleur-force à gaz de ville ce qui permet au bien d’être totalement autonome au point de vue électricité.
Des panneaux thermiques sont également installés pour la production d’eau chaude.

Dossier complet sur demande

Données techniques

Vue: Panoramique, Montagne(s) Année de construction: 1850
Nombre de pièces: 10.5 Année de rénovation: 2014
Nombre de chambres: 6 Box(s): 3
Nombre de salles de bain: 5 Parc(s) extérieur(s): 4
Surface habitable (m2): 384 Surface du terrain (m2): 2'368
Surface utilisable (m2): 384 Volume (m3): 1'582

Demande de dossier Pour : A Vendre Villa Individuelle 10.5 pièces à Villarzel - réf 328856